شاید بتوان سابقه شهرک سازی در شهرستان کازرون را همزمان با وقوع جنگ تحمیلی دانست ،زمانی که که سیل مهاجران خوزستانی به شهرستانها و استانهای همجوار آغاز گردید . اولین شهرک مسکونی در کازرون به نام شهرک شهید بهشتی ،جهت اسکان مهاجران جنگ زده ساخته شد . اگر چه این شهرک به جهت محرومیت از امکانات و عدم ویژگیهای یک شهرک هیچگاه نتوانست توسعه یابد،ولی به مرور زمان و با توسعه بافت شهری، اکنون این شهرک به جزئی از محدوده شهری تبدیل شده است.
پس از گذشت سالها که لزوم شهرک سازی در شهرستان کازرون احساس گردید، برخی از ارگانها در قالب تاسیس تعاونی مسکن اقدام به واگذاری زمین به اعضا خود نمودند و شهرکهایی چون پردیس و انتظام تاسیس گردید، اما شاید کسانی که به عضویت این تعاونی ها در آمده و اقدام به خریداری زمین جهت ساخت منازل مسکونی نمودند، هیچگاه تصور نمی کردند که باید سالیان دراز به انتظار بنشینند تا شاید از امکانات اولیه شهرنشینی برخوردار شوند. حال سالهای زیادی از تاسیس شهرکهای پردیس و انتظام می گذرد ولی متاسفانه این محلها هنوز فاقد امکانات اولیه ای چون نانوایی، مدرسه، مسجد، مرکز بهداشت، فضای سبز، خیابانها و معابر آسفالته می باشند .
سید محمد حسن نجیبی که به نمایندگی از اهالی پردیس ، مراجعات زیادی به ارگانهای دولتی جهت حل مشکلات شهرک پردیس داشته، در گفتگو با بیشاپور گفت : متاسفانه با وجود اینکه سالیان زیادی از تاسیس شهرک پردیس می گذرد و جمعیت زیادی از شهروندان در این شهرک مستقر می باشند اما هنوز این شهرک فاقد امکانات اولیه زندگی می باشد و ما حتی برای خرید نان که جزء مایحتاج روزانه زندگیمان می باشد باید مسافت زیادی را تا شهر طی نماییم، که قطعا هزینه زیادی را برای ما در برخواهد داشت . بنده به تنهایی و یا به همراه اهالی شهرک مراجعات مکرر و متعددی به سازمانهای مختلفی از جمله شهرداری و فرمانداری داشته ام اما همه اینها تا به حال بی نتیجه مانده است، البته در زمان تصدی آقای صالح پور همکاری خوبی با ما داشتند، اما متاسفانه برخی از ادارات همکاری نمی کردند . این شهروند ساکن پردیس در ادامه می گوید : برخی از مسئولین از جمله فرماندار، نماینده مجلس وشورای شهر از این محل بازدید نموده و قول مساعد جهت حل مشکلاتمان را داده اند، اما در عمل هنوز هیچ تغییری در وضعیت موجود حاصل نشده است . حتی مسئولین حاضر به راه اندازی روشنایی میدان سلمان ( تقاطع ورودی پردیس و کمربندی شهر)نیز نمی باشند تا هر روز خدای ناخواسته شاهد تصادفات مرگبار در این تقاطع باشیم.
مهندس قاسم داودی کارشناس ارشد معماری شهری در گفتگو با بیشاپور ضمن تشکر از این هفته نامه به جهت توجه ویژه به مسائل شهرسازی و شناسایی نقاط قوت و ضعف شهرمان ،در ارتباط با مسئولیت عمران و آبادی شهرکهای نوساز گفت : بر طبق قانون در حال حاضر در شرکت عمران شهرهای جدید ،ستادی به عنوان شهرک سازی ایجاد شده . همچنین نظارت بر اجرای عملیات شهرسازی و ساختمانی شهرکهابر اساس نقشه های اجرائی مصوب برعهده سازمان مسکن و شهرسازی استانها می باشد.
ایشان در ادامه می گوید : بر طبق تبصره ۵ ماده ۳، قانون تعاریف محدوده و حریم شهرها، هر محدوده و یا حریمی که شهردار عوارض ساختمانی و غیره دریافت می نماید، موظف به ارایه کلیه خدمات شهری می باشند اما درواقعً شهرک پردیس، انتظام و . . . به دلیل آنکه در محدوده قانونی شهر قرار گرفته اند؛ شهرک به شمار نمی آیند . این مجموعه های مسکونی در حقیقت محدوده های هستند که بر طبق سیاست توسعه پیوسته شهری، جهت اسکان جمعیت آتی شهر در محدوده خدماتی (قانونی) شهر پیش بینی شده اند.
اما از سوی دیگر احد نیاکان رئیس شورای شهر کازرون در همین رابطه در گفتگو با بیشاپور با اشاره به اینکه مشکلات عمرانی و آماده سازی شهرک پردیس به تعاونی مسکن پردیس مربوط می گردد گفت : اگر شهرداری روز اولی که این شهرک واگذار گردیده بود تمامی هزینه های عمرانی و آبادانی شهرک را مانند سایر نقاط شهر به صورت کامل از مالکان زمین ها دریافت نموده بود، در آن صورت متعهد به انجام تمامی امور عمرانی و آماده سازی شهرک پردیس بود ولی به دلیل اینکه تعاونی مسکن پردیس متعهد گردیده که هزینه های عمرانی وآبادی شهرک را طی چند مرحله از اعضا دریافت، واقدام به آماده سازی شهرک نماید، لذا شهرداری هیچ تعهدی در قبال آن نداشته است و اما از طرف دیگر دلال بازی و بورس بازیهایی که بر خرید و فروش زمین های پردیس حاکم بوده، باعث گردیده که کسانی که برای بار چندم اقدام به خرید این زمین ها نموده اند تصور می کرده اند که تمام هزینه های عمرانی پرداخت گردیده است در حالی که این طور نبوده است و در آن میان دلال ها و واسطه گرها منفعت برده اند و باعث کند شدن در روند توسعه شهرک گردیده اند.
رییس شورای شهر کازرون در ادامه می گوید : شرکت تعاونی مسکن پردیس طی نامه ای در سال ۸۲ متعهد به پرداخت هزینه آماده سازی، جدول کشی، کانیو، زیرسازی، بیس و آسفالت خیابان ها و کوچه ها و سایر هزینه های عمرانی گردیده ، در حالی که هنوز به تعهدات خود عمل ننموده است.
و اما شریفی ،سر پرست فرمانداری کازرون نیز در گفتگو با بیشاپور نسبت به موضوع واکنش نشان داده و ضمن انتقاد از شهردار کازرون گفت : جا دارد شهردار محترم بجای شعار دادن عمل نموده و با حضور در بین مردم مسائل و مشکلات ایشان را از نزدیک مورد ارزیابی قرار دهد و نسبت به حل آن اقدام نماید.
همچنین ایشان گفت : متاسفانه در گذشته تغییر کاربری اراضی به صورتی بوده که در شهرک های احداث شده از جمله مجتمع شبکه بهداشت و سایر بخش های شهرک زمین مناسب جهت فروشگاه ،مسجد وسایر اماکن پیش بینی نشده است.
از سوی دیگر رئیس شورای شهر در همین رابطه می گوید : از زمان تفکیک زمینهای پردیس طبق نقشه ، زمینهایی با کاربری آموزشی ،بهداشتی فضای سبز و مسجد در نظر گرفته شده است که هر کدام از اشخاص و سازمانها باید در جهت ساخت ان اقدام نمایند .
سرپرست فرمانداری در قسمت دیگری از گفتگو ضمن اشاره به پیگیریهای انجام گرفته در رابطه با شهرک پردیس می گوید : در مدت مسئولیت حقیر چندین بار از شهرک بازدید نموده و مشکلات را از نزدیک بررسی کرده ام.
پیگیری هایی جهت آسفالت بولوار اصلی شهرک و پیگیری جهت تامین اعتبار از طریق استانداری صورت گرفته که نیازمند ادامه پیگیریها توسط شهردار محترم است . حقیقتاً با توجه به حضور مردم فهیم و فرهیخته در شهرک پردیس کم لطفی هایی در گذشته صورت گرفته که امیدوارم در مدت مسوولیت، تلاش هایی جهت رفع محرومیت ها در این منطقه بنماییم.
در زمینه عدم وجود نانوایی با توجه به واگذاری نانوایی ها به بخش خصوصی ،در صورت اعلام آمادگی از سوی افراد همکاری لازم جهت استقرار نانوایی در شهرک صورت می گیرد. با توجه به کمک دولت در زمینه احداث مسجد در پروژه های مسکن مهر، در صورت ارائه زمین توسط تعاونی های مسکن و شهرسازی نسبت به ساخت مسجد نیز اقدام خواهد شد.
شریفی ضمن ابراز امیدواری نسبت به آینده شهرکهای نوساز به خصوص شهرک پردیس گفت : شهرک سازی و ساخت مجتمع های مسکونی امری قابل توجه است ولی باید درطراحی اولیه تمامی نیازمندیهای ساکنین مدنظر قرار گیرد . چون در زمان تصدی اینجانب بر فرمانداری کازرون اعتبارات کلی شهرستان توزیع شده بود، انشاا . . . امیدوارم ضمن همفکری با اهالی محترم، شورای شهر، مسکن و شهرسازی و اداره تعاون در جهت رفع مشکلات آنها گام برداریم.
مهندس داودی در رابطه با ویژگیهای یک شهرک معتقد است : به نظر اینجانب بهتر است که بجای کلمه شهرک درنقاط یاد شده در شهر کازرون کوی یا واحد مسکونی را بکار بریم . حال اگر کمی تخصصی تر با این موضوع برخورد کنیم و ببینیم مثلاً کوی پردیس چه خدماتی را جهت جذب جمعیت می بایستی در شهرساز و « کلارنس پری » خود داشته باشد به تعریف منتقدشهری رجوع می کنیم، وی معتقد است هر کوی می بایستی یک دبستان، چند مغازه، پارک و فضای ورزشی را در خود داشته باشند . حال اگر بخواهیم شهرک های پردیس و انتظام را در مقیاس محله مورد بررسی قرار دهیم علاوه بر موارد یاد شده مسجد نیز مورد نیاز می باشد.
اصولاً در مکان یابی شهرک ها و یا شهر جدید یا بهتر بگویم معیارهای بهینه در مکان یابی کارکردهای شهری، اصولی همچون سازگاری، آسایش، کارایی، مطلوبیت، سلامت، ایمنی مورد بررسی قرار می گیرند . قبل از این گفتیم که پردیس یا انتظام نمی توانند طبق تعریف های ذکر شده شهرک باشند.
اگر دقت کنید مشخص است در این کوی بجز چند مغازه یا سوپرمارکت، چیز دیگری جهت آسایش ساکنین درنظر گرفته نشده است و این خود باعث تشکیل نوعی حاشیه نشینی در بافت متصل شهری می گردد.
اگر یک درمانگاه یا مسجد و خدماتی از قبیل فضای سبز و زمین ورزشی در این کوی احداث گردد ،مطلوبیت سلامتی و . . . . که معیارهای مورد نظر مکان یابی بهینه می باشند در دسترس خواهد بود.
احد نیاکان، رییس شورای اسلامی شهر کازرون همچنین در بخش دیگری از گفتگو بااشاره به حسن نیت شورای سوم در رسیدگی به مشکلات پردیس گفت : شورای سوم در ابتدای کار خود با حسن نیت جهت رسیدگی به مشکلات منطقه های محروم شهر وارد عمل گردید و چندین مصوبه شورا نیز در رابطه با شهرک پردیس بوده است . در ابتدااقدام به رفوژ و سبزنمودن بولوار اصلی و آماده سازی بولوارهای و خیابان های فرعی جهت فضای سبز نمودیم.
ایشان گفت : هیچ تعهدی نسبت به پردیس نداریم ولی در عین حال وظیفه خود می دانیم که به مشکلات این منطقه محروم رسیدگی نماییم، اما به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن و کاهش درآمد شهرداری نتوانستیم که مشکلات پردیس را ضرب العجلی و به طور کامل مرتفع نماییم، ولی امیدواریم که با پرداخت تسهیلات مسکن مهربه ما لکان زمین ها و رونق ساخت و ساز وبه دنبال آن افزایش درآمد شهرداری ،در زمینه حل مشکلات اهالی پردیس نیز قدم های موثری برداریم . ولی در حال حاضر، شهرداری حتی قادر به تامین هزینه ها جاری خودنیز نمی باشد و حتی به برخی از تعاونی هایی که هزینه عمران و آبادی خود را به طور کامل پرداخته اند نیز نتوانسته ایم خدمات ارائه نماییم .
ریس شورای شهر در رابطه با وضعیت مدرسه،مسجد، نانوایی،مرکز بهداشت و میدان سلمان که در تقاطع کمربندی و ورودی شهرک پردیس واقع گردیده، نیز گفت : در رابطه با مسجد، مدرسه ومرکز بهداشت که باید خیرین وارد عمل شوند، اما در بحث مدرسه پیگیری های انجام شده که آموزش و پرورش اعلام نموده به محض تکمیل شدن ظرفیت دانش آموز در آن منطقه اقدام به ساخت مدرسه خواهیم نمود که معمولاً آموزش و پرورش خود از خیرین مدرسه ساز دعوت خواهد نمود. در رابطه با نانوایی ها نیز طی بازدیدی که توسط شورای شهر، نماینده مجلس وفرماندار از محل انجام گرفت، صورتجلسه ای تنظیم گردید و قول مساعد داده ایم که در صورتی که خود تعاونی و یا سرمایه گذار خصوصی وارد عمل شود همه گونه همکاری با آنها انجام دهیم.
اما طرح های مطالعاتی میدان سلمان نیزانجام گرفته و شهرداری همچنان پیگیر موضوع می باشد ولی متاسفانه باز هم افت شدید درآمد شهرداری باعث گردیده که پروژه به کندی انجام گیرد، و اما در رابطه با روشنایی میدان سلمان نیز چون باید نصب برج نور همزمان با تکمیل میدان انجام گیرد ان شاا . . . نصب آن با همکاری اداره برق و همزمان با تکمیل میدان هر چه سریعتر انجام خواهد شد.
گفتنی است که شاید بیش از یک دهه از تاسیس شهرک پردیس گذشته ،اما تنها یک سالی است که مسئوولان به فکر حل مشکلات این منطقه محروم افتاده اند . امیدواریم که نماینده مجلس بتواند به وعده های خود در زمینه حل مشکلات این منطقه جامه عمل بپوشاند . از طرف دیگر باید به انتظار نشست و دید که آیا سرپرست فرمانداری موفق خواهد شد تا گره ای از مشکلات پردیس باز نماید، یا اینکه ایشان نیز همچون صالح پور،فرماندار سابق، در این قضیه ناکام خواهد بود . اما دستگاههای نظارتی از جمله فرمانداری باید هرچه سریعتر با فشار به مسئوولان تعاونی مسکن پردیس ایشان را مجبور نمایند تا به تعهدات خود عمل نمایند که شهرک پردیس نیز با حل مشکلاتش، به الگویی از توسعه پایدار شهری تبدیل گردد

Popularity: 8%

مطالب مرتبط

• مطلب مرتبطی وجود ندارد